陈潮辉律师，拆迁律师,现执业于湖南勤人坡律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

拆迁安置政策有哪些

　　在现在这个信息快速发展的时代，无论是政策方针还是法律法规，都在更新完善。在现在的这个公平法律时代，拆迁后都会有合理的安置补偿政策。拆迁安置政策根据拆迁征收用途不一样，补偿安置政策不一样，房屋是属于自己的私有财产，因为发展需要被拆迁，必须先给与补偿并把被拆迁人安置妥善。下面由详细为您介绍拆迁安置政策有哪些。

　一、拆迁安置政策有哪些

　　根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。

　　2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 等。

　　三、拆迁安置房买卖可以过户吗

　　办理安置房过户手续需要的材料

　　1、开发商名下的房产证原件。

　　2、开发商的法人委托书。

　　3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

　　4、被安置人身份证复印件。

　　5、拆迁安置协议。

　　6、房屋移转过户申请书。

　　7、房屋权属登记申请书。

　　8、测量分户平面图。

　　9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　办理安置房过户的程序

　　1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

　　2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

　　3、内勤收费。

　　4、科长审批。

　　5、主任审批。

　　6、外勤打印意见、登记表、转件单。

　　7、内勤移交产权产籍管理中心。

　　房屋拆迁必须按照正常的法律法规进行，根据当地当时的拆迁政策给与被拆迁妥善的安置并进行合理补偿。以上就是为大家整理介绍的关于拆迁安置政策有哪些的相关法律知识。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

　　拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。下面将由为大家详细介绍没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿的相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

　　1、各种证件齐全，只是尚未办理《房屋产权证》

　　这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。

　　2、证件或手续不齐全的违章建筑

　　房屋所有权人缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，可以享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。

　　房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况稍显麻烦，房屋虽没有严重违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

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　　二、房屋拆迁补偿安置协议的特点

　　1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

　　2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

　　3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

　　4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

　　5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

　　6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

　　三、房屋拆迁补偿安置协议主要内容有哪些

　　1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

　　2、安置用房面积、标准和地点；

　　3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

　　4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

　　5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

　　6、违约和争议解决的方式；

　　7、当事人约定的其他条款。