陈潮辉律师，拆迁律师，现执业于广东粤鑫律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

　　

如何审查评估报告

　　评估是很专业的工作，被拆迁人往往对此了解甚少，但对于拿到手上的评估报告，还是可以从几个显而易见的点来初步判断评估是否合法。

　　1、评估报告是否交付

　　分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。

　　2、签名、公章

　　整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章，不得以印章代替签字。如果没有签名就是不合法的，被拆迁人可以根据签名去查询评估人员是否具有相应的评估资质，必要时追究相应主体的。

　　3、形式、内容

　　估价报告应采取书面形式，并有法定的内容要求，应该包括封面、致估价委托人的函、目录、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

拆迁安置房屋的买卖合同有效吗

　　有效，拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。